1、夫妻离婚房屋归哪个所有

夫妻离结婚以后，房屋的归属问题需依据具体状况而定：

1.若一方爸爸妈妈出资购房，且产权登记在出资人子女名下，则该房地产为夫妻一方的个人财产，归出资人子女所有。

2.若双方爸爸妈妈均出资购房，则根据出资份额进行按份分割。

3.若一方结婚以前购买房子，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处置。

若协议不成，则依据有关法律规定进行分割。

4.以按揭贷款方法购买的房子所有权归属具备特殊性，原则上应均等分割。若一方赠与另一方房地产，但未过户，则该房地产依旧是赠与人，不予分割。

5.若以爸爸妈妈名义买房，离婚时另一方倡导根据夫妻一同财产对该房子进行分割的，人民法院不予支持，购买该房子时的出资可作为债权处置。

2、离结婚以后房地产分配的方法

法律快车提醒你，离结婚以后，房地产的分配方法主要依据房地产的购买时间及出资状况而定。

1.若房地产为结婚以前购买，且登记在一方名下，则为该方的结婚以前个人财产，另一方无权分割。但应该注意，若结婚以前购买时加了另一方的名字，则视为双方的一同财产。

2.若房地产为结婚以后购买，即便登记在一方名下，也视为夫妻一同财产，应平分。

3.若双方一同还贷款，则结婚以后一同还贷款部分及增值部分应双方平分。

在分配房地产时，还需遵循双方协商决定、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿与照顾无过错方等原则。